Многие сегодня мечтают о покупке собственной квартиры. И многие хотят купить не новое жилье, а уже бывшее в чьей-то собственности. Но так как на рынке вторичной недвижимости очень много мошенников, тот нужно себя обезопасить.
Вы нашли подходящий вариант квартиры. Осмотрите ее, потребуйте у хозяина квартиры на нее документы – они должны быть в порядке, и оформлены правильно. Обязательно нужно сходить выяснить в жилищном управлении, а действительно ли квартира принадлежит тому лицу, которое ее продает. Нужно выяснить, прописан ли вдруг кто-то в квартире. Если квартира продается, то в ЖЭКе должна быть информация, что проживающих в ней нет.

Исходя из сегодняшней политической и экономической ситуации в Украине, надеяться на полноценное восстановление ипотечного кредитования – весьма смело. Некоторые финансисты, безусловно, заверяют нас, что ипотечное кредитование восстановится во втором полугодии 2010 года. Правда, вериться в это не сильно. Более вероятно, что для того чтобы полностью стабилизировать банковскую систему в Украине до того уровня, чтобы вновь вернулось ипотечное кредитование нужно еще несколько лет.
Даже если ипотечное кредитование и появится в ближайшее время, условия его будут очень строгими. Во-первых, будет высокая ставка первого платежа (не менее 30% от стоимости квартиры). Во-вторых, уже не будет выдаваться кредит под залог самой квартиры, нужно будет предоставить какое-то серьезное имущество в качестве залога для того, чтобы получить кредит.

Если вы решили сдать квартиру в аренду, необходимо постараться уменьшить долю риска порчи вашего имущества и постоянно контролировать состояние сданной в аренду жилплощади.
Для этого при составлении договора аренды постарайтесь предусмотреть все возможные нюансы, начиная со своевременной оплаты за аренду и заканчивая возможными ремонтами помещения. Следует учесть и различные непредвиденные обстоятельства, например, банальную протечку трубы. Составление подробного договора аренды поможет избежать конфликтных ситуаций и сохранить добрые отношения с арендаторами.
При сдаче квартиры в аренду практикуется страхование жилья от возможных бед, например, пожара, а также страхование ответственности за нанесение ущерба соседям в случае аварийных ситуаций в вашей квартире.

Перед тем, как отправить свою недвижимость на продажу, следует провести некоторые мероприятия, которые позволят существенным образом повысить ее стоимость.
Во-первых, не стоит устраивать капитальный ремонт, потому что это может затянуться на длительный промежуток времени. А вот сделать косметический ремонт помещений необходимо, поскольку квартира будет выглядеть более элегантной и привлекательной.
Во-вторых, следует вывезти из продаваемой жилплощади все крупногабаритные предметы. Этими мерами можно достаточно удачно увеличить пространство помещений и приподнять потолочное перекрытие.

Современный рынок столичной недвижимости, к сожалению, не остался в стороне от мирового финансового кризиса, и сегодня он начал приспосабливаться к новым сложившимся условиям. Инвесторам приходится работать по новым правилам, делающим стоимость недвижимости более низкой. А возникшая паника на рынке недвижимости в связи с понижением цен не приняла глобальных масштабов.
Этот год, несомненно, отличается от прошедшего: он не только не принес застройщикам ожидаемых доходов, но также и заставил инвесторам понести убытки. Естественно и то, что это побеспокоило всех, кто имеет какое либо отношение к строительству в нашей стране. В разы сократилось ипотечное кредитование, что сильно отразилось на очень низких продажах первичного жилья.

Недвижимость в Казани с каждым годом приобретает все большую популярность. Это можно связывать с растущей урбанизацией, столичным статусом города, а также предстоящим проведением в 2013-м году Универсиады. К своему тысячелетию Казань приобрела потрясающей красоты мост и новые элитные жилые комплексы вблизи берега реки Казанки, а также жилья с улучшенной планировкой. В период кризиса рост строительных работ в городе заметно замедлился, в связи с тем, что некоторые строительные организации не смогли выдержать конкуренции и объявили себя банкротами.
Стоимость квадратного метра в Казани снизился, но не намного. Поэтому в период кризиса те, у кого хватило сбережений, могли приобрести квартиры по очень выгодным ценам.

Существует несколько факторов, которые имеют отношение к стоимости жилья. К ним относятся следующие:
1. Местоположение жилого помещения на карте города. Естественно, квартира, расположенная близко от центра города, будет стоить выше, чем квартира на окраине. Связано это с тем, что городской центр имеет развитую инфраструктуру и наличие социально значимых объектов для населения.
2. Тип здания и год ввода его в эксплуатацию – чем старше здание, тем меньше стоимость квартиры по сравнению с ценами на квартиру в новых домах. Также стоит учесть, что квартира в доме, построенном из кирпичей, будет иметь стоимость значительно выше, чем квартира в доме, построенном из панельных плит.